fot. Emptywords · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0Sprzedaż i wynajem mieszkań na Ursynowie od 2007 roku. Prowadzi osobiście Anna Zacharewicz — bezpłatna wycena na realnych cenach transakcyjnych.
współzałożycielka · pośredniczka w obrocie nieruchomościami · Entarius Biuro Nieruchomości Ursynów
„Zajmuję się głównie obsługą nieruchomości i klientów z południowej Warszawy i okolic. Nabyłam wielkie doświadczenie w aspektach prawnych związanych z obrotem nieruchomościami, komunikacji, negocjacjach, nadzorowaniu transakcji, robieniu zdjęć, homestagingu.”
Zadzwoń: 508 135 175codziennie 8–20
„Pani Anna była niezwykle pomocna przy prezentacji lokalu, przygotowaniu homestagingu, finalizacji umowy oraz przekazaniu lokalu.”
Twoją sprawę prowadzi osobiście jedna z właścicielek biura — od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy. Bierzemy mniej spraw i każdą prowadzimy jak własną. Z góry nie pobieramy żadnych opłat — wynagrodzenie płacisz dopiero po skutecznej sprzedaży lub wynajmie z klientem pozyskanym przez nasze biuro.
Jesteśmy biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Home staging, przygotowanie oferty, koordynację remontu i pomoc w formalnościach świadczymy jako usługi pomocnicze w ramach umowy pośrednictwa.
Pełna obsługa właściciela: od wyceny opartej na realnych cenach transakcyjnych po akt notarialny.
Najem prowadzimy przy metrze — na Kabatach to nasza główna praktyka. Sprawdzamy najemcę, zanim podpiszesz umowę.
Nasz znak firmowy — w ramach umowy pośrednictwa.
Oglądamy mieszkanie i robimy analizę porównawczą realnych transakcji z okolicy. Podpowiadamy, co warto poprawić przed wystawieniem.
Ustalamy strategię i cenę realną — nie zaniżamy jej i nie zawyżamy sztucznie. Od początku wiesz, co robimy i czego się spodziewać.
Home staging, sesja i opis. Portale, media społecznościowe i nasza własna baza osób szukających na Ursynowie.
Selekcjonujemy klientów, prowadzimy prezentacje i negocjacje, pilnujemy dokumentów aż po podpisanie umowy i przekazanie kluczy.
Na Ursynowie Północnym część budynków stoi na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym. Status gruntu i tytuł prawny — własność, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe — realnie wpływa na cenę i zdolność kredytową kupującego. Sprawdzamy to przed transakcją.
Cena z ogłoszenia to życzenie sprzedającego — cena z aktu notarialnego bywa o tysiąc i więcej złotych na metrze niższa. Mediany cen dla pięciu osiedli Ursynowa policzyliśmy z aktów i opublikowaliśmy w raporcie. Zobacz raport cen wg osiedli →
Część mieszkań proponujemy od razu stałym klientom. Mieszkanie na Stokłosach do remontu kupił klient, o którym od razu wiedziałyśmy, że będzie zainteresowany — podobnie było przy ul. Braci Wagów czy Jeżewskiego.
Aktualne oferty z tej okolicy — a obok zrealizowane transakcje, bo mówią o nas najlepiej:
Wynajem
Sprzedaż
Sprzedaż
SprzedażREZERWACJA
SprzedażREZERWACJA
WynajemWYNAJĘTEPrzygotowujemy mieszkanie tak, by sprzedało się lub wynajęło szybko i w dobrej cenie — część ofert z Ursynowa wynajęliśmy lub sprzedaliśmy w 1–7 dni.
Bezpłatna wycena oparta na realnych cenach transakcyjnych — zostaw kontakt, oddzwonimy.
albo zadzwoń do Anny: 508 135 175 · biuro: (22) 412 17 14
Nie. Wycena jest bezpłatna i bez zobowiązań — razem z planem działania, od jednej z właścicielek.
Prowizja obejmuje pełną obsługę — od marketingu po negocjacje i finalizację u notariusza. Z góry nie pobieramy żadnych opłat — wynagrodzenie płacisz dopiero po skutecznej sprzedaży lub wynajmie z klientem pozyskanym przez nasze biuro.
Tak. Bierzemy mniej spraw i każdą prowadzimy jak własną — dzięki temu inwestujemy w przygotowanie mieszkania, home staging i sesję zdjęciową, a Ty masz jedną osobę odpowiedzialną za całość, od wyceny po przekazanie kluczy.
Zawsze sprawdzamy stan prawny przed transakcją. Współpracujemy z notariuszami, prawnikami i doradcami kredytowymi; kompletujemy dokumenty, nadzorujemy podpisanie umowy i przekazanie nieruchomości.
Tak. Przygotowanie mieszkania, prezentacje i kontakt z kupującymi możemy prowadzić pod Twoją nieobecność. Sposób podpisania umów i ewentualne pełnomocnictwa ustalamy z Tobą i z notariuszem.
Poniżej to, co wiemy o dzielnicy z własnych transakcji — czym różnią się jej części, jak wygląda komunikacja i dlaczego ludzie tu zostają.
Apartamentowce i domy tuż przy Lesie Kabackim, koniec linii metra. „Las, metro i cisza" — i najwyższe ceny m².
Dojrzałe, zielone osiedle lat 80–90, metro Natolin. Nowy park linearny nad tunelem POW, dużo zieleni, place zabaw i fontanny.
Najstarsza wielka płyta po termomodernizacji, dwie stacje metra; parki, place zabaw, Kopa Cwila. „Ursynów w budżecie". Uwaga: część budynków stoi na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym — zawsze to sprawdzamy.
Zabudowa przy metrze Imielin i Jeziorku Imielińskim — mieszkania, segmenty i domy. Centrum Handlowe Ursynów, rezerwat Jeziorko Imielińskie i pozostałości pól (cebula, seler).
Pyry, Grabów, Dąbrówka, Ludwinów, Jeziorki — zabudowa willowa na południu, wzdłuż Puławskiej. Dom w granicach miasta, kosztem dojazdu (auto/SKM, bez metra).
Al. KEN, metro Ursynów, Galeria Ursynów. Park Jana Pawła II, skwer z fontannami, darmowa tężnia.
Mapa jest interaktywna — wskaż lub dotknij osiedle.
6 stacji: Kabaty, Natolin, Imielin, Stokłosy, Ursynów, Służew. Do Centrum ~13–20 min, w szczycie pociąg co ~3 min. Na Wysokim Ursynowie auto bywa zbędne.
Największy las lewobrzeżnej Warszawy tuż przy zabudowie. Na północy Park Romana Kozłowskiego i Kopa Cwila. (Uczciwie: Park Natoliński jest ogrodzony i niedostępny na co dzień — mówimy o tym wprost.)
Renoma edukacyjna (SGGW, dobre szkoły i przedszkola). Handel: Galeria Ursynów przy metrze.
Najniższe ceny m² to starsza wielka płyta na Ursynowie Północnym (Stokłosy, Jary) oraz rejony Zielonego Ursynowa.
Kabaty (pierwsza linia od Lasu Kabackiego), nowe budownictwo na Stokłosach oraz Stary Imielin.
Na wielkiej płycie sprawdzaj status gruntu i tytuł prawny (własność, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe) — realnie wpływa na cenę i zdolność kredytową. My sprawdzamy to zawsze przed transakcją.
Statystyki i reklamy tylko za Twoją zgodą.
Używamy plików cookies niezbędnych do działania serwisu. Statystyki (Google Analytics) i marketing (Google Ads) włączymy tylko za Twoją zgodą — osobno dla każdej kategorii. Zgodę zmienisz w każdej chwili w „Ustawieniach cookies” na dole strony. Szczegóły w polityce prywatności.
Nie udało się zapisać wyboru w przeglądarce. Sprawdź ustawienia plików cookies i zapisz wybór ponownie.
