fot. Emptywords · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0Biznesowe serce Warszawy z wieżowcami przy Rondzie Daszyńskiego, nową deweloperką i starą tkanką Mirowa. Sprzedaż i wynajem z home stagingiem.
Działamy na Woli od lat i znamy jej dwie twarze. Z jednej strony to biznesowe centrum Warszawy — wieżowce przy Rondzie Daszyńskiego (Warsaw Spire, Warsaw Unit), Browary Warszawskie i nowe apartamentowce premium w Mirowie, Czystem i na Odolanach. Z drugiej — spokojniejsza, starsza tkanka Koła, Ulrychowa i Młynowa z blokami i niższymi cenami. Wola to dziś jedna z najdroższych dzielnic, ale rozpiętość stawek między rejonami jest duża — i o tych różnicach mówimy wprost, opierając wycenę na realnych danych.
Wizytówka „nowej Woli” — biurowce, restauracje i apartamenty premium (Mennica Residence, Browary Warszawskie, Bliska Wola). Tętni życiem, jeden z droższych rejonów.
Dawny teren przemysłowy intensywnie zabudowywany nową deweloperką, blisko Ronda Daszyńskiego i wieżowców. Rejon „rozwojowy”, drogi i wciąż w budowie.
Najmłodszy rejon Woli — jeszcze niedawno przemysłowy, dziś osiedla deweloperskie z nową infrastrukturą. Sporo podaży, kameralniej niż przy Rondzie.
Mieszany rejon: bloki spółdzielcze sąsiadują z plombami i deweloperką, własna stacja metra M2. Zielono dzięki Parkowi Sowińskiego.
Spokojniejsza, starsza zabudowa lat 60.–80. na północnym zachodzie dzielnicy; najtańszy rejon Woli, większe metraże, dalej od centrum biznesowego.
Kameralne rejony przy zabytkowych cmentarzach i starej tkance miasta, blisko Śródmieścia; mała podaż, charakterny klimat.
Mapa jest interaktywna — najedź kursorem na osiedla.
Wola ma dostęp do dwóch linii metra: M2 z kluczowym węzłem Rondo Daszyńskiego (Mirów, Młynów, Płocka) i M1 na wschodnim skraju (Rondo ONZ). Do tego gęsta sieć tramwajów (Wolska, Górczewska, Kasprzaka, Prosta). Uczciwie: nie cała dzielnica ma metro pod nosem — Koło, Ulrychów i część Odolan są od stacji dalej i korzystają z tramwaju lub autobusu.
Okolice Ronda Daszyńskiego to dziś najważniejszy biurowy hub Warszawy — Warsaw Spire, Warsaw Unit i kolejne wieżowce klasy A; drugie po Śródmieściu skupisko wysokościowców. Plus: praca i usługi pod domem, świetna komunikacja. Minus do uczciwego rozważenia: gęsta zabudowa, ruch, korki w szczycie i tempo, w jakim wyrastają kolejne inwestycje.
Wbrew opinii o „betonowej” Woli zieleni nie brakuje: Park Sowińskiego (pierwszy park robotniczej Woli), Park Moczydło z górką, ścieżkami i parkiem wodnym, Park Edwarda Szymańskiego. Łącznie kilka parków do wyboru. Uczciwie: rozmieszczone są nierówno — najgęściej zabudowane rejony przy Rondzie Daszyńskiego mają do zieleni dalej.
W tej chwili nie mamy tu otwartej oferty. Poniżej zrealizowane transakcje z tej okolicy — zostawiamy je jako referencje naszej pracy.
Przygotowujemy nieruchomość tak, by sprzedała się szybciej i w lepszej cenie — home staging to nasz znak firmowy. Na konkurencyjnej Woli, gdzie nowych apartamentów jest dużo, czytelna prezentacja i cena oparta na realnych danych potrafią zrobić różnicę.
Bezpłatna wycena oparta na realnych cenach transakcyjnych — zostaw kontakt, oddzwonimy.
albo zadzwoń: (22) 412 17 14
Najdrożej (oferty) w rejonach nowej deweloperki przy wieżowcach — Mirów, Czyste, Odolany — gdzie powstają apartamenty premium. Najtaniej w starszej zabudowie Koła i Ulrychowa, dalej od centrum biznesowego.
Tak, i to dwie linie. M2 z węzłem Rondo Daszyńskiego oraz stacjami Płocka i Młynów obsługuje środek dzielnicy, a M1 (Rondo ONZ) jej wschodni skraj. Uczciwie: Koło, Ulrychów i część Odolan są od metra dalej i korzystają z tramwaju lub autobusu.
Po części to prawda — najgęściej zabudowane rejony przy Rondzie Daszyńskiego to wieżowce i intensywna deweloperka, z ruchem i korkami w szczycie. Ale zieleni jest sporo: Park Sowińskiego, Park Moczydło z parkiem wodnym i kolejne parki. Rozmieszczona jest jednak nierówno.
Dla osób ceniących centralną lokalizację, pracę i usługi pod domem oraz świetną komunikację — zwłaszcza pracujących w biurowcach przy Rondzie Daszyńskiego. Dla szukających ciszy i niższych cen lepsze będą spokojniejsze, starsze rejony jak Koło czy Ulrychów.
Używamy plików cookies niezbędnych do działania serwisu oraz statystycznych (Google Analytics) — te działają od wejścia, a statystyki możesz wyłączyć. Cookies marketingowe (Google Ads, Meta) włączymy tylko za Twoją zgodą, aby mierzyć skuteczność reklam i pokazywać nasze oferty. Szczegóły w polityce prywatności.
