fot. Piotr Stanisławski · Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0 plKameralna, willowo-blokowa dzielnica wschodniej Warszawy — dawny garnizon i Akademia Sztuki Wojennej, dużo lasów i nowa deweloperka, z koleją SKM zamiast metra. Sprzedaż i wynajem z home stagingiem.
Rembertów to wschodnia, kameralna i mocno zielona dzielnica, którą obsługujemy z myślą o niskiej zabudowie — domach jednorodzinnych i niewysokich blokach. To dawny garnizon z Akademią Sztuki Wojennej i poligonem: willowy Stary Rembertów sąsiaduje z nowszą deweloperką w Nowym Rembertowie, a wokół ciągną się lasy. Uczciwie — to jeden z mniejszych rynków w mieście, z mniejszą podażą mieszkań niż w dzielnicach wielkiej płyty, za to z przystępnymi cenami i koleją do centrum. Doradzamy wprost: z realną oceną dojazdu, charakteru rejonu i ceny dla konkretnego adresu.
Mapa jest interaktywna — najedź kursorem na osiedla.
Mocną stroną Rembertowa jest kolej: stacje Warszawa Rembertów i Warszawa Rembertów Wschodni na linii do Mińska Mazowieckiego i Terespola, z pociągami SKM i Kolei Mazowieckich dowożą do centrum w ok. 20 minut, bez korków. Uczciwie: <b>metra w Rembertowie nie ma</b> — najbliższe stacje M2 są dopiero przy Dworcu Wileńskim. Najsłabszy punkt to przejazd kolejowy w centrum dzielnicy: zamykane szlabany potrafią generować spore korki (umowa na tunel, ~140 m, podpisana w 2025 r. — budowa ok. 29 miesięcy). Autem do centrum to ~20–40 min, w korkach więcej.
Rembertów to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy — zieleń to ok. 30% powierzchni: Las Rembertowski z trasami pieszo-rowerowymi, rezerwat Kawęczyn i mokradła Bagno Jacka. Dla kupujących dom to realna przewaga: cisza, powietrze i przestrzeń tuż przy mieście. Uczciwie: rozległy poligon i tereny wojskowe na wschodzie to zamknięta strefa — z jednej strony bariera i bufor (czasem słychać ćwiczenia), z drugiej naturalna granica chroniąca przed zabudową.
Rembertów to dzielnica o najniższej zabudowie i bardzo niskiej gęstości zaludnienia (rzędu 1,3 tys. osób/km²) — domy jednorodzinne, niewysokie bloki i przybywająca deweloperka (kilkaset mieszkań w kilkunastu inwestycjach), blisko Akademii Sztuki Wojennej, szkół i lokalnych usług. Uczciwie: to <b>mniejszy rynek na obrzeżach miasta</b> — wybór mieszkań jest węższy, część usług i większe zakupy bywają w sąsiednich dzielnicach, a do ścisłego centrum jest dalej niż ze śródmiejskich rejonów. W zamian: spokój, zieleń i przystępniejsze ceny.
W tej chwili nie mamy tu otwartej oferty. Poniżej zrealizowane transakcje z tej okolicy — zostawiamy je jako referencje naszej pracy.
Przygotowujemy nieruchomość tak, by wyróżniła się na kameralnym, mniej płynnym rynku — home staging to nasz znak firmowy. Na Rembertowie, gdzie ofert jest mniej, a o decyzji często przesądza klimat domu, otoczenie zieleni i dojazd koleją, dobra prezentacja i cena oparta na realnych danych wyraźnie skracają czas sprzedaży.
Bezpłatna wycena oparta na realnych cenach transakcyjnych — zostaw kontakt, oddzwonimy.
albo zadzwoń: (22) 412 17 14
Najprzystępniejsze cenowo (oferty) są zwykle mieszkania w starszych, niskich blokach Starego Rembertowa. Drożej bywa w Nowym Rembertowie, czyli w rejonie nowej deweloperki, oraz w mieszkaniowej części Kawęczyna-Wygody — choć to mały rynek, więc statystyki opierają się na niewielu ofertach.
Nie — i nie ma go w planach. Rolę szybkiej komunikacji pełni kolej: stacje Warszawa Rembertów i Rembertów Wschodni z pociągami SKM i Kolei Mazowieckich dowożą do centrum w ok. 20 minut, bez korków. To realny atut. Najbliższe metro (M2) jest dopiero przy Dworcu Wileńskim, a uciążliwy bywa przejazd kolejowy w centrum dzielnicy (planowany tunel ma to rozwiązać).
To charakterystyczna cecha Rembertowa: dawny garnizon, Akademia Sztuki Wojennej i rozległy poligon na wschodzie. Z jednej strony to zamknięta strefa i bariera dla zabudowy (czasem słychać ćwiczenia), z drugiej — zielony bufor i naturalna granica chroniąca okoliczne osiedla przed gęstą zabudową. Dla większości adresów mieszkaniowych poligon pozostaje w bezpiecznej odległości; warto sprawdzić sąsiedztwo konkretnej nieruchomości.
Przede wszystkim dla ceniących spokój, zieleń i niską, kameralną zabudowę — kupujących dom jednorodzinny lub mieszkanie w niewysokim osiedlu, z dojazdem koleją zamiast metra i przystępniejszymi cenami. Mniej dla szukających dużego wyboru mieszkań, metra pod oknem i pełnej, śródmiejskiej oferty usług: to mniejszy rynek na wschodnich obrzeżach miasta.
Używamy plików cookies niezbędnych do działania serwisu oraz statystycznych (Google Analytics), aby ulepszać stronę. Statystyki możesz wyłączyć przyciskiem „Tylko niezbędne". Szczegóły w polityce prywatności.
