fot. Emptywords · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0Biznesowe serce Warszawy z wieżowcami przy Rondzie Daszyńskiego, nową deweloperką i starą tkanką Mirowa. Sprzedaż i wynajem z home stagingiem.
Działamy na Woli od lat i znamy jej dwie twarze. Z jednej strony to biznesowe centrum Warszawy — wieżowce przy Rondzie Daszyńskiego (Warsaw Spire, Warsaw Unit), Browary Warszawskie i nowe apartamentowce premium w Mirowie, Czystem i na Odolanach. Z drugiej — spokojniejsza, starsza tkanka Koła, Ulrychowa i Młynowa z blokami i niższymi cenami. Wola to dziś jedna z najdroższych dzielnic, ale rozpiętość stawek między rejonami jest duża — i o tych różnicach mówimy wprost, opierając wycenę na realnych danych.
Wizytówka „nowej Woli” — biurowce, restauracje i apartamenty premium (Mennica Residence, Browary Warszawskie, Bliska Wola). Tętni życiem, jeden z droższych rejonów.
Dawny teren przemysłowy intensywnie zabudowywany nową deweloperką, blisko Ronda Daszyńskiego i wieżowców. Rejon „rozwojowy”, drogi i wciąż w budowie.
Najmłodszy rejon Woli — jeszcze niedawno przemysłowy, dziś osiedla deweloperskie z nową infrastrukturą. Sporo podaży, kameralniej niż przy Rondzie.
Mieszany rejon: bloki spółdzielcze sąsiadują z plombami i deweloperką, własna stacja metra M2. Zielono dzięki Parkowi Sowińskiego.
Spokojniejsza, starsza zabudowa lat 60.–80. na północnym zachodzie dzielnicy; najtańszy rejon Woli, większe metraże, dalej od centrum biznesowego.
Kameralne rejony przy zabytkowych cmentarzach i starej tkance miasta, blisko Śródmieścia; mała podaż, charakterny klimat.
Mapa jest interaktywna — najedź kursorem na osiedla.
Wola ma dostęp do dwóch linii metra: M2 z kluczowym węzłem Rondo Daszyńskiego (Mirów, Młynów, Płocka) i M1 na wschodnim skraju (Rondo ONZ). Do tego gęsta sieć tramwajów (Wolska, Górczewska, Kasprzaka, Prosta). Uczciwie: nie cała dzielnica ma metro pod nosem — Koło, Ulrychów i część Odolan są od stacji dalej i korzystają z tramwaju lub autobusu.
Okolice Ronda Daszyńskiego to dziś najważniejszy biurowy hub Warszawy — Warsaw Spire, Warsaw Unit i kolejne wieżowce klasy A; drugie po Śródmieściu skupisko wysokościowców. Plus: praca i usługi pod domem, świetna komunikacja. Minus do uczciwego rozważenia: gęsta zabudowa, ruch, korki w szczycie i tempo, w jakim wyrastają kolejne inwestycje.
Wbrew opinii o „betonowej” Woli zieleni nie brakuje: Park Sowińskiego (pierwszy park robotniczej Woli), Park Moczydło z górką, ścieżkami i parkiem wodnym, Park Edwarda Szymańskiego. Łącznie kilka parków do wyboru. Uczciwie: rozmieszczone są nierówno — najgęściej zabudowane rejony przy Rondzie Daszyńskiego mają do zieleni dalej.
W tej chwili nie mamy tu otwartej oferty. Poniżej zrealizowane transakcje z tej okolicy — zostawiamy je jako referencje naszej pracy.
Przygotowujemy nieruchomość tak, by sprzedała się szybciej i w lepszej cenie — home staging to nasz znak firmowy. Na konkurencyjnej Woli, gdzie nowych apartamentów jest dużo, czytelna prezentacja i cena oparta na realnych danych potrafią zrobić różnicę.
Bezpłatna wycena oparta na realnych cenach transakcyjnych — zostaw kontakt, oddzwonimy.
albo zadzwoń: (22) 412 17 14
Najdrożej (oferty) w rejonach nowej deweloperki przy wieżowcach — Mirów, Czyste, Odolany — gdzie powstają apartamenty premium. Najtaniej w starszej zabudowie Koła i Ulrychowa, dalej od centrum biznesowego.
Tak, i to dwie linie. M2 z węzłem Rondo Daszyńskiego oraz stacjami Płocka i Młynów obsługuje środek dzielnicy, a M1 (Rondo ONZ) jej wschodni skraj. Uczciwie: Koło, Ulrychów i część Odolan są od metra dalej i korzystają z tramwaju lub autobusu.
Po części to prawda — najgęściej zabudowane rejony przy Rondzie Daszyńskiego to wieżowce i intensywna deweloperka, z ruchem i korkami w szczycie. Ale zieleni jest sporo: Park Sowińskiego, Park Moczydło z parkiem wodnym i kolejne parki. Rozmieszczona jest jednak nierówno.
Dla osób ceniących centralną lokalizację, pracę i usługi pod domem oraz świetną komunikację — zwłaszcza pracujących w biurowcach przy Rondzie Daszyńskiego. Dla szukających ciszy i niższych cen lepsze będą spokojniejsze, starsze rejony jak Koło czy Ulrychów.
Używamy plików cookies niezbędnych do działania serwisu oraz statystycznych (Google Analytics), aby ulepszać stronę. Statystyki możesz wyłączyć przyciskiem „Tylko niezbędne". Szczegóły w polityce prywatności.
