fot. Kakarakak (Mateusz Kempisty) · Wikimedia Commons · CC BY-SA 2.5„Miasto w mieście" nad Wisłą, naprzeciw Bielan — jedno z największych osiedli Warszawy, z tramwajem do metra. Sprzedaż i wynajem z home stagingiem.
Tarchomin to nasz teren — północna, lewobrzeżna Warszawa, którą obsługujemy na co dzień. To „miasto w mieście": stara wielka płyta Nowego Tarchomina z lat 70.–80. sąsiaduje z nową deweloperką w Nowodworach i Winnicy oraz osiedlami nad samą Wisłą. Wiemy, że mieszkanie w płycie przy pętli tramwajowej wycenia się inaczej niż nowy apartament bliżej rzeki, i że największym atutem jest tu tramwaj dowożący do metra Młociny. Doradzamy uczciwie — z realną oceną dojazdu i ceny dla konkretnego adresu.
Rdzeń osiedla: wielka płyta z lat 70.–80. z pełną infrastrukturą (szkoły, usługi, place zabaw); wejście cenowe do dzielnicy.
Dawna nadwiślańska wieś z zabytkowym gotyckim kościołem św. Jakuba; kameralna, niska zabudowa, kraniec linii tramwajowej.
Jeden z najmłodszych obszarów Warszawy — nowoczesna zabudowa deweloperska od ok. 1999 r.; często mylony z samym Tarchominem.
Osiedla deweloperskie na północnym wschodzie, intensywnie zabudowywane, kraniec linii tramwajowej.
Nowsza zabudowa bliżej rzeki, tarasy i plaże wiślane; mniej zurbanizowany, zielony skraj.
Mapa jest interaktywna — najedź kursorem na osiedla.
Linie 2 i 17 jadą z Tarchomina przez Most Północny wprost do węzła metro Młociny (M1) — z Tarchomina Kościelnego ~15 min, z Winnicy ~21 min; w szczycie tramwaj co ~5 min. To najpewniejszy sposób na ominięcie korków. Uczciwie: własnego metra nie ma, a Most Północny i Modlińska w szczycie potrafią stać.
Dzikie brzegi i tarasy Wisły, miejskie plaże (Park Picassa, Kępa Tarchomińska), a po drugiej stronie mostu rezerwat Las Bielański. Białołęka to jedyna dzielnica z trzema ciekami wodnymi (Wisła, Kanał Żerański, Długa) — dużo przestrzeni do rekreacji.
Gęsta zabudowa i etykieta sypialni z czasów płyty — dziś częściowo nieaktualna, bo nowa deweloperka dodaje usług. Przyjazny rodzinom (gęsta sieć żłobków, przedszkoli, szkół). Uczciwie: dynamiczny przyrost mieszkańców bywa szybszy niż rozwój dróg i miejsc w szkołach.
W tej chwili nie mamy tu otwartej oferty. Poniżej zrealizowane transakcje z tej okolicy — zostawiamy je jako referencje naszej pracy.
Przygotowujemy nieruchomość tak, by wyróżniła się wśród dużej podaży — home staging to nasz znak firmowy. Na Tarchominie, gdzie konkuruje płyta z nową deweloperką, dobra prezentacja i realna cena skracają czas transakcji.
Bezpłatna wycena oparta na realnych cenach transakcyjnych — zostaw kontakt, oddzwonimy.
albo zadzwoń: (22) 412 17 14
Najtaniej — stara wielka płyta w Nowym Tarchominie i najtańsze inwestycje pierwotne (od ~11 tys. zł/m²). Najdrożej — nowa deweloperka bliżej Wisły; kawalerki od deweloperów potrafią przekraczać ~16–17 tys. zł/m².
Bez metra na miejscu, ale tramwaj (linie 2/17) przez Most Północny dowozi do metra Młociny w ~15 min, dalej M1 do Centrum (realnie ~40–50 min w szczycie). Autem przez Modlińską/most — licz się z korkami.
Tak, jeśli priorytetem jest relacja cena–przestrzeń–zieleń: jedna z tańszych części Warszawy, blisko Wisły i Lasu Bielańskiego, z pewnym dojazdem tramwajowym. Mniej — jeśli kluczowe jest metro pod domem i brak korków.
Przede wszystkim dla młodych rodzin i par szukających większego metrażu w rozsądnej cenie, ceniących szkoły, place zabaw i bliskość natury — kosztem dłuższego dojazdu i braku metra.
Używamy plików cookies niezbędnych do działania serwisu oraz statystycznych (Google Analytics), aby ulepszać stronę. Statystyki możesz wyłączyć przyciskiem „Tylko niezbędne". Szczegóły w polityce prywatności.
