fot. Emptywords · Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0Najbardziej kameralna, „inteligencka" dzielnica tuż przy Centrum — modernizm WSM, zieleń nad Wisłą i metro M1. Sprzedaż i wynajem z home stagingiem.
Obsługujemy północ Warszawy i znamy specyfikę Żoliborza — dzielnicy, w której adres potrafi znaczyć więcej niż metraż. Wiemy, że willowy Żoliborz Oficerski rządzi się innymi prawami niż bloki WSM na Żoliborzu Południowym, a kultowe Sady Żoliborskie to modernizm, którego standard zależy od konkretnego remontu, nie od adresu. Doradzamy bez mitów — z rozróżnieniem ceny ofertowej od transakcyjnej i uczciwą oceną, jak naprawdę blisko jest do metra z danego budynku.
Międzywojenne wille i kameralne kamienice budowane dla kadry oficerskiej — najbardziej prestiżowy, „willowy" fragment: cicho, zielono i najdrożej.
Funkcjonalistyczny modernizm społeczny lat 20.–30. (m.in. proj. Brukalskich), dużo zieleni wewnątrzosiedlowej, metro Plac Wilsona w sercu osiedla.
Kultowe osiedle Haliny Skibniewskiej wtopione w dawny sad (zachowane drzewa owocowe) — kameralne i zielone, ale to PRL-owski modernizm: standard zależy od remontu.
Domy spółdzielni dziennikarzy z lat 30., niska zabudowa, klimat „miasta-ogrodu" i inteligenckie korzenie.
Większa skala — bloki i wieżowce WSM z lat 60.; taniej niż Stary Żoliborz, bliżej Dworca Gdańskiego.
Przy Kępie Potockiej i Lesie Bielańskim — mieszanka starszej zabudowy i nowych inwestycji, najbliżej zieleni nadwiślańskiej. Najtańszy rejon; część bez metra pod nogami.
Mapa jest interaktywna — najedź kursorem na osiedla.
Plac Wilsona i Marymont — do Centrum ~10–11 min, do tego gęste tramwaje wzdłuż Mickiewicza i Andersa. Uczciwie: w szczycie korki na Mickiewicza i Andersa, a Marymont-Potok oraz część Sadów i Żoliborza Dziennikarskiego nie mają stacji pod blokiem.
Park Kępa Potocka nad starorzeczem Wisły, Park Żeromskiego, stoki Cytadeli i Las Bielański w sąsiedztwie — plus zazieleniona zabudowa kolonii WSM. Jedna z najbardziej zielonych dzielnic blisko Centrum.
Historycznie dzielnica inteligencji i prestiżu — przedwojenne korzenie spółdzielcze i oficerskie, kameralna skala, ciągłość pokoleniowa. Renomowane licea (tradycja Lelewela, dwujęzyczne Czartoryskiej). Najmniejsza dzielnica Warszawy.
W tej chwili nie mamy tu otwartej oferty. Poniżej zrealizowane transakcje z tej okolicy — zostawiamy je jako referencje naszej pracy.
Przygotowujemy nieruchomość tak, by sprzedała się lub wynajęła szybko i w dobrej cenie — home staging to nasz znak firmowy. Na kameralnym, dobrze wycenianym Żoliborzu dobre przygotowanie i cena oparta na danych transakcyjnych robią realną różnicę.
Bezpłatna wycena oparta na realnych cenach transakcyjnych — zostaw kontakt, oddzwonimy.
albo zadzwoń: (22) 412 17 14
Relatywnie najtaniej w obrębie dzielnicy jest na Marymont-Potok oraz w PRL-owskich blokach WSM (Żoliborz Południowy, części Sadów Żoliborskich przed remontem).
W willowym Żoliborzu Oficerskim i kameralnym Starym Żoliborzu — przedwojenne wille i kamienice, cisza i prestiż.
Pasem południowym bardzo dobrze: metro M1 (Plac Wilsona / Marymont) dowozi do Centrum w ~10–11 min, plus gęste tramwaje. Minus: w szczycie korki na Mickiewicza i Andersa, a część dzielnicy (Marymont-Potok, fragmenty Sadów) nie ma metra pod nogami.
Dla osób ceniących zieleń i kameralność blisko Centrum oraz charakter zamiast nowej „sypialni" — kosztem wyższej ceny i przewagi starszej, kameralnej zabudowy.
Używamy plików cookies niezbędnych do działania serwisu oraz statystycznych (Google Analytics), aby ulepszać stronę. Statystyki możesz wyłączyć przyciskiem „Tylko niezbędne". Szczegóły w polityce prywatności.
