Prestiżowy Budynek pod Gabinety / Biura – Ul. Popiełuszki, Olsztyn (Osiedle Generałów)
SZUKASZ IDEALNEJ LOKALIZACJI DLA SWOJEGO BIZNESU? Oferujemy do wynajmu nowoczesny, komfortowo wyposażony segment bliźniaka, który dzięki unikalnemu układowi pomieszczeń i instalacjom jest idealnie przystosowany na luksusowe gabinety lekarskie, kosmetyczne, biura specjalistyczne lub siedzibę firmy.
KLUCZOWE ATUTY DLA BIZNESU
– INSTALACJA WODNA W KAŻDYM GABINECIE: Na piętrze w każdej z trzech sypialni/gabinetów znajduje się praktyczna umywalka z podłączeniem wody, co jest kluczowe dla gabinetów wymagających wysokiej higieny (kosmetyka, medycyna, stomatologia).
– GOTOWA INFRASTRUKTURA KUCHENNA: Na parterze do dyspozycji jest nowa, nieużywana zabudowa kuchenna i sprzęty, idealna na zaplecze socjalne dla personelu.
– PRZESTRONNY PARKING I MOŻLIWOŚĆ DRUGIEGO WJAZDU: Duża działka i możliwość stworzenia drugiego wjazdu gwarantują wygodny dojazd i dodatkowe miejsca parkingowe dla klientów/pacjentów za bramą.
– REKUPERACJA: Zainstalowany rekuperator zapewnia stałą wymianę powietrza i komfortowy, higieniczny klimat w pomieszczeniach.
LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Popiełuszki na prestiżowym Osiedlu Generałów – to doskonałe miejsce ze względu na:
– Komunikacja: Przystanek autobusowy oraz bliskość przystanku tramwajowego (ok. 1 km) zapewniają łatwy dostęp komunikacją miejską.
– Infrastruktura: Bliskość Wilczyńskiego i Sikorskiego, centrum handlowego oraz usług gwarantuje duży ruch potencjalnych klientów.
PRZESTRZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek o podwyższonym standardzie świeżo wykończony, gotowy do użytkowania komercyjnego.
Parter – Strefa Recepcyjna / Biurowa / Socjalna
– Przestrzeń Główna (Open Space/Jadalnia): Dawny garaż (19,1 m²) został przekształcony w dużą, doświetloną jadalnię, idealną na elegancką recepcję, poczekalnię lub dużą salę konferencyjną.
– Salon z Kuchnią: Przestronny salon otwarty na kuchnię, mogący służyć jako reprezentacyjna strefa spotkań lub zaplecze socjalne (nowa zabudowa kuchenna).
– Dodatkowa Kuchnia Gospodarcza: Obecnie zamknięta, dodatkowa przestrzeń kuchenna lub magazynowa.
– Taras: Wyjście na duży taras wyposażony w elektryczną markizę.
– Toaleta i Wiatrołap.
– Ogrzewanie: W całej części użytkowej ogrzewanie podłogowe, podłoga wyłożona gresem – łatwym w utrzymaniu czystości.
Piętro – Strefa Gabinetów / Prywatnych Biur
– 4 Niezależne Gabinety/Pokoje (dawne sypialnie): Duże, jasne pomieszczenia. KAŻDY z umywalką i podłączeniem wody.
– WC
Specyfikacja Techniczna (Podwyższony Standard)
– Izolacja i Energooszczędność: Elewacja ocieplona styropianem 20 cm, okna 3-szybowe energooszczędne, kocioł gazowy, rekuperator
Poddasze: Dodatkowa przestrzeń magazynowa wyłożona płytami OSB.
Warunki Wynajmu
– kaucja 20 000 PLN
– czynsz najmu 12 000 PLN netto
– opłaty eksploatacyjne
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia warunków najmu i prezentacji nieruchomości.
Najemca nie płaci prowizji agencji – wynagrodzenie w całości pokrywa właściciel!
Biuro Nieruchomości Entarius Tel.: 508 135 175, 508 135 165, 412 17 14
