W Polsce w ostatnich latach wprowadzono kilka programów mających na celu wsparcie obywateli w zaciąganiu i spłacie kredytów hipotecznych. Programy te były odpowiedzią na rosnące ceny nieruchomości, problemy z dostępnością kredytów oraz potrzeby wsparcia osób młodych i rodzin. Oto najważniejsze z nich:
1. Program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM)
Program MdM funkcjonował w latach 2014-2018 i miał na celu pomoc osobom młodym w zakupie pierwszego mieszkania lub domu. Oferował on dopłaty do wkładu własnego, co ułatwiało zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Wsparcie było uzależnione od wieku kredytobiorcy (maksymalnie 35 lat) oraz powierzchni mieszkania. Dodatkowe środki przysługiwały rodzinom z dziećmi.
2. Program „Rodzina na swoim”
To jeden z pierwszych dużych programów wsparcia kredytowego, obowiązujący w latach 2007-2013. Państwo przez pierwsze 8 lat spłacało część odsetek od kredytu hipotecznego, co znacząco obniżało miesięczne raty. Program cieszył się dużą popularnością, zwłaszcza wśród młodych małżeństw i rodzin z dziećmi.
3. Program „Bezpieczny Kredyt 2%”
Wprowadzony w 2023 roku program „Bezpieczny Kredyt 2%” to odpowiedź na rosnące stopy procentowe i trudności z dostępem do kredytów hipotecznych. Program oferuje preferencyjne kredyty ze stałą stopą oprocentowania wynoszącą 2% przez pierwsze 10 lat. Różnicę pomiędzy rynkową stopą procentową a ustalonym poziomem 2% pokrywa budżet państwa. Program skierowany jest głównie do osób, które nie posiadają jeszcze własnej nieruchomości. Obecny rząd planuje kontynuację tego programu z pewnymi modyfikacjami, aby zwiększyć jego dostępność.
4. Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK)
Fundusz ten powstał z myślą o osobach, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej i mają problemy ze spłatą kredytu hipotecznego. FWK oferuje wsparcie w postaci nieoprocentowanych pożyczek na pokrycie zaległości kredytowych, z możliwością częściowego umorzenia długu po spełnieniu określonych warunków.
5. Planowane programy wsparcia
Rząd zrezygnował z planowanego programu „Kredyt 0%” ze względu na wysokie koszty i trudności we wdrożeniu. W zamian przygotowywany jest nowy program pod nazwą „Pierwsze klucze”, który przewiduje dopłaty do kredytów hipotecznych, obniżając oprocentowanie do 1,5% w systemie rat malejących. Program ten będzie dostępny dla osób spełniających określone kryteria dochodowe oraz dotyczące ceny metra kwadratowego nieruchomości.
Podsumowanie
Programy wsparcia państwowego w Polsce miały i mają istotny wpływ na rynek mieszkaniowy, pomagając wielu osobom spełnić marzenie o własnym lokum. Szczególnie istotne są rozwiązania takie jak „Bezpieczny Kredyt 2%” i nadchodzący program „Pierwsze klucze”, które mają reagować na bieżące trudności na rynku kredytowym. Potencjalni kredytobiorcy powinni dokładnie analizować dostępne opcje wsparcia, aby znaleźć najbardziej korzystne rozwiązanie dla siebie.
Jeśli rozważasz zakup mieszkania Biuro Nieruchomości Entarius służy pomocą na każdym etapie procesu zakupu. Współpracujemy również z zaufanym i sprawdzonym doradcą kredytowym, który pomoże dobrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny dostosowany do Twoich potrzeb.
Źródła
