Nowoczesny Bliźniak dla Rodziny – Olsztyn, ul. Popiełuszki (Osiedle Generałów)
Marzysz o domu, w którym nowoczesność łączy się z komfortem i spokojem? Prezentujemy bliźniak zaprojektowany z myślą o rodzinach, ceniących przestrzeń, jakość wykonania oraz wygodę codziennego życia.
Dom nadaje się również na działalność gospodarczą ze względu na instalacje wodną w każdej sypialni oraz gres i ogrzewanie podłogowe. Polecam!
Lokalizacja: Idealna Równowaga
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Popiełuszki w Olsztynie (Osiedle Generałów). Okolica łączy bliskość terenów zielonych (doliny Łyny) z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:
– Komunikacja: W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a w odległości około 1 km przystanek tramwajowy, zapewniając szybki dojazd do centrum i innych części miasta.
– Usługi i handel: Bliskość ulic Wilczyńskiego i Sikorskiego oznacza łatwy dostęp do sklepów, gastronomii, punktów usługowych i centrum handlowego. W pobliżu znajdują się również przedszkole i szkoła podstawowa.
Powierzchnia działki: Dom usytuowany na dużej działce o powierzchni 608 m², oferującej przestronny ogród z tarasem– idealny na popołudniowy relaks i rodzinne spotkania. Dodatkowy domek gospodarczy.
Możliwość wybudowania wiaty czy garażu od drugiej strony działki i zrobienia drugiego wjazdu na posesję.
Solidne Wykonanie i Wysoka Jakość
Każdy element został przemyślany, by zapewnić trwałość i energooszczędność budynku:
– Izolacja: Elewacja ocieplona styropianem 20 cm z wykończeniem tynkiem. Ściany fundamentowe zabezpieczone izolacją , ocieplenie 15 cm.
– Stolarka: Okna DRUTEX – trzyszybowa, energooszczędna.
– Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane kotłem gazowym
– Rekuperator
– Dach: Dachówka Brass, pełne deskowanie.
– Poddasze: Wyłożone płytami OSB – idealne do przechowywania rzeczy.
Funkcjonalny Układ Pomieszczeń-orientacyjne powierzchnie na załączonym planie.
Dom charakteryzuje się praktycznym i przestronnym rozplanowaniem, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze i prywatną na piętrze.
Parter
Strefa dzienna i użytkowa:
– Salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia (z jadalnią). Zabudowa kuchenna i sprzęty nowe, nigdy nie używane.
– Taras z elektryczną markizą
– Toaleta: 2,6 m²
– Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia:
– Wiatrołap
– Obecnie zamknięta dodatkowa kuchnia gospodarcza
– Garaż jednostanowiskowy: 19,1 m², w chwili obecnej został przerobiony na wielką jadalnię, wyburzono ścianę od hallu a bramę zastąpiono oknami. Dodatkowe miejsce do parkowania na posesji za bramą.
Piętro
Strefa prywatna i nocna:
– Sypialnia 1
– Sypialnia 2
– Sypialnia 3
– Garderoba: 3,7 m², która może pełnić funkcję łazienki a z pomieszczenia przewidzianego na łazienkę można zrobić dodatkowa sypialnię.
– Łazienka: 14,7 m² (po podłodze 15,3 m²)
Dodatkowo: Przestronne poddasze wyłożone płytami OSB, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na podłodze w całej części użytkowej ogrzewanie podłogowe, podłoga wyłożona gresem. W każdej sypialni na górze znajduje się podłączenie wody z praktyczną umywalką.
Polecam i zapraszam do oglądania. Kupujący nie płaci prowizji agencji, wynagrodzenie w całości pokrywa właściciel!
Biuro Nieruchomości Entarius. Tel.: 508 135 175, 508 135 165, 412 17 14
